222 868 300
Vyberte si adresu
a ostatní nechte na nás
100% financování ceny nemovitosti

Předhypoteční úvěr

Uvažujete o pořízení lepšího bydlení a řešíte jeho financování? Zkuste předhypoteční úvěr - krátkodobý úvěr k investování do nemovitosti, který je poskytován bez zajištění nemovitostí v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, díky kterému můžete:

  • financovat výstavbu či rekonstrukci svépomocí
  • financovat zálohové faktury
  • koupit nemovitost i v případě, že prodávající není ochoten převést na vás vlastnické právo před převodem
  • koupit nemovitost (nebo spoluvlastnický podíl) v rámci privatizace bytového fondu
  • pořídit družstevní byt
  • financovat výstavbu nemovitosti v počáteční fázi dodavatelským způsobem
  • financovat výstavbu nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
  • financovat „rychlou“ výstavbu montovaných rodinných domů

Výhody předhypotečního úvěru:

  • pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu

Předhypoteční úvěr můžete čerpat jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy.

Čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru. Způsob čerpání úvěru:

  • účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
    • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
    • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
    • na běžný účet (v případě refundace)

Doba splatnosti úvěru je stanovena do 1 roku, popř. do 2 let v případě výstavby/rekonstrukce svépomocí. Splácení předhypotečního úvěru je rozděleno na:

  • pravidelnou měsíční úhradu úroků k 10. nebo 15. dni v měsíci
  • jednorázové splacení jistiny z následného hypotečního úvěru

Předhypoteční úvěr je poskytován v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, minimální výše úvěru činí 100 000 Kč a maximální výše je omezena:

  • výší následného hypotečního úvěru, který bude použit pro splacení předhypotečního úvěru
  • cenou zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet

Vzorový příklad

Doba splácení Předhypotečního úvěru se pohybuje mezi 1 – 24 měsíců.

Výše úvěru 1 300 000 Kč, splatnost 14 měsíců, pevná úroková sazba 2,99 % p. a., RPSN 3,25 %, celková splatná částka 1v345 109,21 Kč. 1.vsplátka úroků 1 511,61 Kč, 2.-12. splátka úroků 3 239,17 Kč, 13. splátka 1 301 727,56 Kč. Jednorázový poplatek za: sjednání úvěru 2 000 Kč, ocenění nemovitosti 1 000 Kč, návrh na vklad do katastru 0 Kč, návrh na výmaz z katastru 0 Kč. Měsíční poplatky za: spravování úvěru 0 Kč, běžný účet MůjÚčet 0 Kč, el. výpisy 0 Kč. Příklad je spočítán k datu čerpání 1. 12. 2016 a termín splatnosti úvěru je k 1. 1. 2018. Běžný účet MůjÚčet je zdarma v rámci konceptu MojeOdměny. Úvěr poskytován bez zajištění.

Poskytovatelem produktu je Komerční banka, a.s.

Máte zájem o tento produkt?

Zanechte nám na sebe kontakt, ozveme se vám s podrobnými informacemi.

Povinné údaje jsou označeny hvězdičkou (*)

Nahoru